關于印發《黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費管理(lǐ)辦法》的通知

黑(hēi)龍江省物價監督管理(lǐ)局

黑(hēi)龍江省住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳

黑(hēi)價聯［2013］39号

黑(hēi)龍江省物價監督管理(lǐ)局 黑(hēi)龍江省住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳

關于印發《黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費管理(lǐ)辦法》的通知

各市(地)、縣(市)物價局、住建局，省墾區、森工(gōng)總局物價局、住建局，綏芬河市、撫遠(yuǎn)縣物價局、住建局，各工(gōng)程造價咨詢企業，有關單位：

爲了規範工(gōng)程造價咨詢服務收費行爲，促進工(gōng)程造價行業健康有序發展，現将《黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費管理(lǐ)辦法》印發給你(nǐ)們，請(qǐng)遵照(zhào)執行。

黑(hēi)龍江省物價監督管理(lǐ)局 黑(hēi)龍江省住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳

2013年(nián)4月28日(rì)

黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費管理(lǐ)辦法

  第一條  爲加強我省工(gōng)程造價咨詢服務收費管理(lǐ)，規範工(gōng)程造價咨詢服務收費行爲，維護當事(shì)人(rén)合法權益，促進工(gōng)程造價咨詢服務行業健康有序發展，根據《工(gōng)程造價咨詢企業管理(lǐ)辦法》(建設部令第149号)、《中介服務收費管理(lǐ)辦法》(計(jì)價格［1999］2255号)及國(guó)家和省有關法律、法規的規定，制定本辦法。

第二條  本辦法适用于本省行政區域内依法取得(de)建設行政主管部門(mén)核發的《工(gōng)程造價咨詢企業資質證書(shū)》并在工(gōng)商行政管理(lǐ)部門(mén)注冊登記的工(gōng)程造價咨詢企業。

第三條  工(gōng)程造價咨詢服務收費是指工(gōng)程造價咨詢企業接受委托，對建設項目工(gōng)程造價的确定與控制提供專業咨詢，出具工(gōng)程造價成果文件(jiàn)等業務活動所收取的費用。工(gōng)程造價咨詢服務主要業務範圍包括：建設項目建議(yì)書(shū)及可(kě)行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計(jì)方案比選、優化設計(jì)、限額設計(jì)等工(gōng)作(zuò)進行工(gōng)程造價分(fēn)析與控制；建設項目合同價款的确定(包括招标工(gōng)程工(gōng)程量清單和标底、投标報價的編制和審核)；合同價款的簽訂與調整(包括工(gōng)程變更、工(gōng)程洽商和索賠費用的計(jì)算)及工(gōng)程款支付，工(gōng)程結算與竣工(gōng)結(決)算的編制與審核等；提供工(gōng)程造價信息服務等；對建設項目的組織實施進行全過程或若幹階段的管理(lǐ)與服務。

第四條  工(gōng)程造價咨詢服務收費屬于經營服務性收費，實行政府指導價管理(lǐ)。工(gōng)程造價咨詢企業實施收費應當堅持自(zì)願委托、有償服務和委托人(rén)付費的原則。

第五條  工(gōng)程造價咨詢服務收費根據不同咨詢項目的性質、内容，采取分(fēn)檔累進的方法計(jì)算，其收費标準及計(jì)算辦法見(jiàn)附件(jiàn)一和附件(jiàn)二。上述收費标準爲最高收費标準，工(gōng)程造價咨詢企業可(kě)根據建設工(gōng)程咨詢項目的難易程度等具體(tǐ)情況，在不超過最高收費标準且下浮幅度不超過20％的範圍内，與委托方協商确定具體(tǐ)收費标準。

第六條  工(gōng)程造價咨詢企業開展工(gōng)程造價咨詢活動，應遵循公開、公正、合理(lǐ)、公平競争和誠實信用的原則，嚴格按照(zhào)業務規程提供造價咨詢成果文件(jiàn)。

第七條  工(gōng)程造價咨詢服務企業應與委托方依法簽訂咨詢服務合同，明确服務内容、履約期限、收費标準和收費金額等事(shì)項。委托方應按咨詢合同約定及時向工(gōng)程造價咨詢企業提供開展咨詢業務所必須的工(gōng)作(zuò)條件(jiàn)和資料；咨詢服務企業應按照(zhào)合同約定，保質保量按時完成咨詢服務并提供咨詢成果。

第八條  工(gōng)程造價咨詢業務發生(shēng)在咨詢企業注冊所在地以外的，差旅費用不包含在咨詢服務收費标準中。與委托業務有關的合理(lǐ)差旅費用，經委托雙方協商同意後，由委托方另行支付。

第九條  竣工(gōng)結算審查，基本收費、核減金額的效益收費由委托人(rén)承擔，核增金額的效益收費應由受益方支付，亦可(kě)以由委托方代受益方支付。

第十條  工(gōng)程造價咨詢服務企業向委托人(rén)收取服務費用，應當向委托人(rén)出具合法票據。不能提供合法票據的，委托人(rén)可(kě)以不予支付。

第十一條  工(gōng)程造價咨詢服務企業、應嚴格執行明碼标價的有關規定，在經營場所、繳費地點醒目位置公示收費項目、收費标準、服務内容、計(jì)費方式和"12358"價格舉報電話(huà)等，接受社會各界監督。

第十二條  價格主管部門(mén)和建設行政主管部門(mén)負責對工(gōng)程造價咨詢服務收費進行監督管理(lǐ)。對違反本辦法及有關法律、法規的行爲，價格主管部門(mén)和建設行政主管部門(mén)依據《價格法》、《價格違法行爲行政處罰規定》和《工(gōng)程造價咨詢企業管理(lǐ)辦法》等相(xiàng)關規定予以處罰。

第十三條  本辦法由黑(hēi)龍江省物價監督管理(lǐ)局、黑(hēi)龍江省住房(fáng)和城(chéng)鄉建設廳負責解釋。

第十四條  本辦法自(zì)2013年(nián)6月1日(rì)起試行至2014年(nián)5月31日(rì)止，《黑(hēi)龍江省物價局、建設委員(yuán)會關于發布建設工(gōng)程造價咨詢收費标準的通知》(黑(hēi)價聯字［1999］54号)文件(jiàn)同時廢止。

 附件(jiàn)： 1．黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費标準表

      2．黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費标準計(jì)算辦法

附件(jiàn)1

黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費标準表

附件(jiàn)2

黑(hēi)龍江省工(gōng)程造價咨詢服務收費标準計(jì)算辦法

1.基本收費按單項工(gōng)程造價作(zuò)爲收費基數。  

2.工(gōng)程主材應計(jì)入收費基數；設備費如(rú)果計(jì)入工(gōng)程造價，應并入收費基數。

3.概算編制、審核咨詢，需要計(jì)算工(gōng)程量時，按施工(gōng)圖預算相(xiàng)應标準計(jì)算咨詢收費。

4.施工(gōng)階段全過程造價控制，不論采用定額計(jì)價還(hái)是清單計(jì)價，均按相(xiàng)應标準執行。若因設計(jì)變更、現場簽證、索賠等發生(shēng)的核增金額、核減金額，按核增金額、核減金額的8％收取效益酬金。

5.附件(jiàn)一所列收費标準是按分(fēn)檔累進計(jì)算。按此标準收費不足2000元的，按2000元收費。

6.咨詢收費計(jì)算公式：咨詢收費=∑基本收費×調整系數+裝飾工(gōng)程增加收費+效益收費+鋼筋計(jì)算費

7.調整系數：①維修、改建、擴建、技術(shù)改造等工(gōng)程按相(xiàng)應收費标準乘以1．2系數。②單獨編制清單、單獨審核清單，按相(xiàng)應标準乘以0.7系數。③僅審核中标價以外部分(fēn)的工(gōng)程，基本收費按中标價以外的工(gōng)程價款作(zuò)爲計(jì)費基數，費率按相(xiàng)應标準乘以2.8系數；④對材料費咨詢時，可(kě)參照(zhào)結算造價标準計(jì)算方式，其中基本收費乘以1.6系數。

8.對預算、結算的編制或審核咨詢時，裝飾工(gōng)程增加收費=裝飾工(gōng)程造價×1.2‰

9.鋼筋及預埋鐵件(jiàn)的咨詢收費，按附件(jiàn)一标準另行計(jì)費。

10.造價咨詢服務收費示例：某新建單項工(gōng)程，委托造價咨詢企業進行竣工(gōng)結算審核，該工(gōng)程送審工(gōng)程造價爲5600萬元(其中高級裝飾工(gōng)程700萬元)，鋼筋400噸，核增金額5萬元，核減金額300萬元。造價咨詢收費計(jì)算如(rú)下：

A)基本費用(分(fēn)段計(jì)費)：

500萬元×4.5‰=22500元

(1000-500)萬元×4.2‰=21000元

(3000-1000)萬元×4.0‰=80000元

(5000-3000)萬元×3.7‰=74000元

(5600-5000)萬元×3.6‰=21600元

B)裝飾工(gōng)程增加收費：700×1.2‰=8400元

C)效益收費：300萬元×8％+5萬元×8％=244000元

D)鋼筋計(jì)算：400噸×12元/噸=4800元

E)咨詢收費=∑基本收費×調整系數+裝飾工(gōng)程增加收費+效益收費+鋼筋計(jì)算費=（22500+21000+80000+74000+21600）+8400+244000+4800=476300元